2017年12月8日金曜日

『グリーンハイツ増尾台Ⅰ』203号室 2DK 増尾駅徒歩4分 【石橋不動産】





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『グリーンハイツ増尾台Ⅰ』205号室 2DK 増尾駅徒歩4分 【石橋不動産】







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『逆井2丁目戸建』4LDK 駐車場1台付 逆井駅徒歩8分【石橋不動産】







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『ボナール酒井根Ⅰ』205号室 3LDK 都市ガス 【石橋不動産】







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2017年12月2日土曜日

「管理会社日記」23 記念のお酒

今日は寒いですがきれいな青空で

気持ちの良い朝ですね。

2017年もあと1ヵ月となりました。

当社では12月は26日が最終営業日となっています。

それまでにやる事は山盛りです(笑)

1日1日の時間を有効に使っていかないと

あっという間に今年が終わってしまいます。

またこれからは忘年会の予定も入ってくるので

体調管理にも気をつけなければ・・・・。



さて、当社は来年に創業30年を迎えます。

お客様やお取引様に感謝の気持ちを込めて

記念のお酒(地元の柏産のお米で作っています)を

お配りしています。

中には〇〇さんはもらっているのに、

うちはもらってない・・・という方も

いらっしゃると思います。


大変申し訳ございません!

皆様に感謝の気持ちをお伝えするためにも

お一人お一人に直接にご挨拶してお渡し

ている関係で時間がかかっています。

必ず年内には皆さまにお届させて頂きます。








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2017年11月26日日曜日

『セジュールⅤ』203号室 2LDK 柏市酒井根4丁目 D-room♪ 都市ガス♪ 【石橋不動産】





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『プロウ新柏』101号室 1K 新柏駅徒歩8分 バストイレ別♪ 【石橋不動産】





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『オネスト』B-2号室 テラスハウス 2LDK 柏市南逆井1丁目 【石橋不動産】





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『コーポ井上B』201号室 3DK 新柏駅徒歩10分 【石橋不動産】





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『アンサンブルコートA』105号室 1LDK 新柏駅徒歩9分 【石橋不動産】





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『ブエナビスタ』302号室 1LDK 逆井駅徒歩11分 ペット可♪ 【石橋不動産】





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『アパルトマン逆井』101号室 2DK 逆井駅徒歩3分 【石橋不動産】





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『ピュアタウン南逆井B』203号室 3DK 柏市南逆井2丁目 【石橋不動産】





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『ウィルメゾン』105号室  2LDK D-room♪ 柏市南逆井3丁目 【石橋不動産】





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『ウィルメゾン』203号室 2LDK 南逆井3丁目 D-room♪ 【石橋不動産】





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『コンフォート新柏C』202号室 3LDK 新柏駅15分 都市ガス♪ 【石橋不動産】





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2017年11月20日月曜日

寒い朝に改めて・・・



日々真剣に生きていく


今朝は寒かったですね~。

最近、小学2生の娘の成長に驚いています。

小さい頃から気難しく、去年も色々あって大変でした。

しかし、最近は1年生の弟も面倒も見るようになったり

親の言うこともきちんと聞くようになってきました。

心も成長しましたが、体も大きくなりました。

昨夜も「パパ、抱っこして~」とおねだりされたのですが、

少し腰が痛かったので優しく断ったら、

「もっと大きくなったら抱っこできなくなるんだよ。

だから今のうちにできるだけ抱っこして。

お互いのためにね」。

なんて言われて思わず笑ってしまいました(笑)

1年で子供は大きく成長しているが、

自分はこの1年でどうだろうと考えてしまいました。


今年は同い年(42歳)の大切な友人が亡くなり、

人生の時間の大切さを改めて感じました。

昨年も同い年の友人が亡くなりました。

彼らのためにも日々、真剣に生きていこう!

と寒い朝に改めて思いました。




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2017年11月18日土曜日

「管理会社日記」22 オーナー様の声



お客様の声から学ぶ



今月は当社管理物件のオーナー様を

訪問しながら、賃貸市場の現状や今後に

ついてのお話をさせて頂きました。

その中でオーナー様から当社に対しての

様々な声をお聞きすることができました。

①以前の管理会社よりも丁寧に対応してくれている。

②ここ数年ほぼ3満室経営ができて助かっている。

③やっぱり地元の不動産業者さんは安心して任せられる。

④完成後にはすぐに入居が決まるリフォームを提案してくれる。

・・・・と、大変うれしい声を頂きました。


しかし、一方で、

①リフォーム工事額が高い

②もっと定期的に来てもらい、色々な情報を聞きたい

③昔に比べて事務的になった

・・・・と、のご意見も頂きました。


①に関しては、当社でも可能な限りのコストダウンを

はかりながら、入居が決まる「部屋づくり」を今後も

進めて、オーナー様の収益最大化をサポートしたいと

努力を続けていきます。


②、③は、本当におっしゃる通りです。

昔に比べて当社の業務量も数倍に増えて

オーナー様のお一人お一人とゆっくり対話する

時間が減っていたのはまぎれもな事実です。

年内に社内の業務や役割分担を整理して

しっかりとオーナー様とのより良い関係を築ける

ようにしていきます。


大変、貴重な勉強をさせて頂いたことに感謝です。





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2017年11月12日日曜日

「管理会社日記」21 警察のスピード対応に感謝!


先日、当社管理の建物が車をぶつけて、

そのまま去って行ったとの事故がありました。

たまたま、入居者の方がその場を見ていて

当社にご連絡頂けました。

ぶつけた人は一度車を降りて、車を確認して

いたのでぶつけたことは認識していたようです。


入居者様がその車のナンバーの一部を

見ていたので当社で最寄りの交番に

相談にいきました。

警察もナンバーの一部では発見できない

かもしれないとの事でした。

ところが3日後に警察から連絡があり、

相手方が判明して今日、現場確認して

事故の事実を認めたとの事でした。

警察からは貸主様と当社が相手方に何か

処罰を求めますかと聞かれました。



謝罪して、建物の損害を補償していただける

のであれば処罰は求めないというのが

貸主様のお考えでした。

翌日、相手方から当社へ連絡があり、

建物の損害は保険で補償しますという言葉と、

言い訳を話していました。

その後、保険会社から連絡がありました。

第一声は「この度はご迷惑をおかけして

大変申し訳ございませんでした」。

当の本人は謝罪せず、保険会社が謝罪する。

60歳を過ぎたいい大人なのに・・・・と

少し感じてしまいました。

とにかく!

警察のスピード対応に感謝です!




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2017年11月6日月曜日

『トレグラースA』103号室 2DK 逆井駅徒歩6分 【石橋不動産】





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『セピアコートF』103号室 1LDK 逆井駅徒歩2分 【石橋不動産】





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『セナリオコート増尾イースト』A302号室 3DK 増尾駅徒歩10分 ペット可 【石橋不動産】



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[セジュールYK 201号室」増尾5丁目 3DK





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「コート藤 壱番館 101号室」藤心3丁目 1LDK オートロック対応







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