中古物件のオーナー様へ ②

中古物件の空室対策

「（仮）プチリノベーション」

昨日の続きです。

これまでは退去時に部屋をキレイ

にする「リフォーム」をしていました。

今後はキレイにするのと同時に

「他には無い部屋」をつくるリフォームが必要です。

他には無い部屋をつくれば、

他と競争になることはありません。

シンプルな競争原理です。

よく耳にする「リノベーション」とは少し違います。

当社で提案しているのは

「リフォーム以上、リノベーション未満」。

あえて言うならば「（仮）プチリノベーション」です。

「リノベーション」の導入手法は多額の費用をかけ、

その分、家賃をアップさせるという方法です。

都内や人気エリアではあれば、その方法も通用するでしょう。

しかし、その他の地域ではリノベーション

したからといって家賃を上げることは難しいでしょう。

上げられても1,000～2,000円だと思います。

もちろん家賃が少しでも上がるのは

オーナー様にとって大事なことです。

しかし、採算として合うのでしょうか？

当社ではそこまで多額に費用をかけずに

「他にはない部屋」づくりをする方法です。

中古物件ならではの「古さ」を上手に活用し、

新たなモノを付け加える。

最近では部屋の中身がよければ

築年数を気にしない入居希望者様が増えています。

1棟のアパートの中に色々な部屋を

つくるのも良いでしょう。

どこにでもある普通の古い賃貸住宅では

この先、家賃を落としても入居が決まらなくなります。

当社の提案する「（仮）プチリノベーション」は来月に

退去するお部屋から導入します。

進捗状況を随時公開していきますので

楽しみにお待ちください。



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