中古賃貸物件のオーナー様へ ①

中古賃貸物件の空室対策について

全国的に新築賃貸物件が

大量に建築されています。

大手住宅メーカーも賃貸住宅部門

は好調のようです。

現在でも空き家が増加している

にもかかわらず、今後も大量の

新築物件の供給は続くでしょう。

今後の結果はすでに見えています。

供給過剰による大量の空室が発生するでしょう。

新築物件は現在のニーズに合った

間取プランと最新設備です。

一方では、中古物件(築年が経った物件）は

現在のニーズとかけ離れた間取プランと古い設備。

入居希望者がどちらを選ぶかは明白です。

中古物件が新築物件との競争で戦うのは

家賃を下げるしかないのでしょうか？

決してそんなことはありません！

新築でも築年数が経っていけば

家賃は下がります。

ですから中古物件も下がるのは当然です。

しかし、今後は単純に家賃を下げたから

といって入居が決まるとは限りません。


ではどうすればよいのでしょうか？



続きは明日に・・・・





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